| 不動産管理について |
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賃貸経営の企画立案から、入居者募集、契約、維持管理、退去までのあらゆる業務を一貫してお引き受けし、オーナー様の信頼できるパートナーとして親身になってお世話させて頂きます。
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| 賃貸管理の流れ(入居者募集から退去まで) |
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賃貸物件の流れは、下記の手順になっております。
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● インターネットでの物件広告
● 入居者募集看板の設置
● 物件資料等の作成
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● 入居者様との面談
● 入居申込書による書類審査・調査
● 住民票・印鑑証明等による身元確認
● 連帯保証人の選考および意思確認
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● 契約前の重要事項説明
● 住民票・印鑑証明等の契約必要書類の準備
● 当社指定の契約書類での契約を締結
● 契約金の代理受領、領収書の発行
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● 家賃集金、オーナー様への送金
● 家賃滞納者に対する催促
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● 建物の定期的な巡回・点検と報告
● 適時適切な補修、リフォームの提案
● 入居者・近隣住人からの苦情・クレームの受付、処理
● 契約違反者に対する契約解除、明け渡し請求等
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● 解約の手続き
● 室内外の点検、鍵の返却受領
● 公共料金等の生産確認
● 不良箇所 の修理手配
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